Escribana Pública · 10+ años de ejercicio
Escritura de compraventa de inmuebles, con respaldo profesional
Estudio de títulos, gestión de certificaciones y otorgamiento de la escritura definitiva, a cargo de la escribana pública Eliana Basal Medina.
Constituyente 1467 of. 1101, Torre El Gaucho, Montevideo
Consultar por WhatsAppCómo es el proceso
En términos simples, una compraventa de inmueble pasa por estas etapas:
- 1
Estudio de títulos del inmueble
Se analiza la cadena de titularidad del inmueble y su situación registral, fiscal y societaria, para confirmar que se puede transferir sin problemas.
- 2
Boleto de reserva o promesa de compraventa
Cuando corresponde, se documenta el acuerdo inicial entre las partes mientras se completan los trámites previos a la escritura.
- 3
Certificaciones habilitantes
Se gestionan las certificaciones necesarias ante BPS, DGI y Enseñanza Primaria para poder otorgar la escritura.
- 4
Escritura definitiva e inscripción
Se otorga la escritura de compraventa y se inscribe en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria.
Sobre la forma de pago: en las compraventas de inmuebles, los pagos deben canalizarse por los medios previstos en la Ley de Inclusión Financiera (Ley N.º 19.210). Esto se conversa y se coordina como parte del proceso.
Eliana Basal Medina
Escribana Pública, con más de 10 años de ejercicio profesional. Al frente de Basal Medina & Asoc. — Estudio Notarial, con oficina en Montevideo.
Esta página está enfocada en escrituras de compraventa de inmuebles y el estudio de títulos previo. El estudio también brinda asesoramiento en otras áreas del derecho notarial:
- Sucesiones
- Testamentos
- Separación de bienes / Capitulaciones matrimoniales
- Poderes
- Compraventa de automotores
Reseñas en Google
5.0 · 13 opiniones en Google“Eliana Basal, excelente profesional y mejor persona. Atención personalizada, muy expeditiva y comprometida con su labor. Se preocupa por sus clientes, muy cálida, siempre dispuesta a encontrar la mejor solución. En suma, más que recomendable!!”
Silvia Patricia
Reseña de Google
“Excelente atención, compromiso y profecionalismo. Me evacuó todas mis dudas en todo momento. Colmo mas allá de mis expectativas. Esta en todos los detalles. La verdad la recomiendo 100%. Sinceramente le estamos muy agradecidos..”
diego delgado
Reseña de Google
“Recomiendo a la Escribana Eliana Basal, nos realizó una compraventa de un vehículo de forma acertada y con rapidez. Por la seguridad en sus acciones, generó confiabilidad en todo el proceso.”
Mauro Benítez
Reseña de Google
Preguntas frecuentes
¿Qué documentación se necesita para la compraventa?+
En términos generales, se necesita la cédula de identidad de la parte compradora y de la parte vendedora, y los datos del inmueble (padrón, dirección). El resto de la documentación depende de lo que surja del estudio de títulos: en cada caso se indica puntualmente qué hace falta.
¿Cuánto tarda el proceso?+
Depende del resultado del estudio de títulos y de los tiempos de cada certificación habilitante (BPS, DGI, Enseñanza Primaria), por lo que no hay un plazo único que aplique a todos los casos. Escribiendo por WhatsApp se puede conversar un estimado según la situación puntual del inmueble.
¿Cuál es la diferencia entre el boleto o promesa y la escritura?+
El boleto de reserva o la promesa de compraventa es un acuerdo previo entre las partes, mientras se completan los trámites necesarios. La escritura es el acto notarial definitivo: es lo que efectivamente transfiere la propiedad del inmueble y queda inscripto en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria.
¿Quién paga los gastos de la escritura?+
Habitualmente los gastos de la escritura los abona la parte compradora, aunque las partes pueden acordar una distribución distinta. Esto se conversa puntualmente en cada operación.
¿Atienden tanto la compra como la venta?+
Sí. Se puede consultar tanto si estás comprando un inmueble como si lo estás vendiendo.
¿Cómo se pagan las operaciones?+
Los pagos de las compraventas de inmuebles deben canalizarse por los medios previstos en la Ley de Inclusión Financiera (Ley N.º 19.210). La forma concreta se coordina como parte del proceso.
¿Tenés una compraventa en marcha?
Escribí por WhatsApp y conversamos los pasos según tu situación puntual.
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